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购买美国亚洲城官网手机版的合约在1月份几乎没有变动

W ASHINGTON(美联社) - 签署购房合同的美国人数在1月基本持平,这可能是房地产市场疲软的迹象。

全美房地产经纪人协会周五表示,其经季节性调整的待完成亚洲城官网手机版销售指数上月微升0.1至95.由于销售势头已经消退,该指数在过去12个月内下跌了9%。

待售销售是未来购买的晴雨表:签订合同和已完成销售之间通常存在一到两个月的滞后期。

近几个月来,抵押贷款利率上升,房价上涨以及亚洲城官网手机版供应紧张限制了销售。 该国大部分地区的暴风雪也推迟了采购。 房地产经纪人预计今年的销售额将达到500万,低于2013年的510万。

万神殿经济学(Pantheon Marcoeconomics)首席经济学家伊恩•谢泼德森(Ian Shepherdson)认为,3月份购房可能会进一步放缓。

“坏消息是,现有亚洲城官网手机版销售需要进一步下降才能完全符合待售销售指数,”他在一份客户报告中表示。

购买亚洲城官网手机版的成本上升导致过去七个月签订合同的速度放缓。 该贸易组织上周表示,1月份现房销售量下降至18个月以来的最低水平。

如果未来几个月有更多亚洲城官网手机版进入市场,部分价格压力将得到缓解。 增加供应的一种方法是通过建造新亚洲城官网手机版,这个亚洲城官网手机版不是由房地产经纪人的销售指标来衡量的。

美国商务部本周表示,1月新屋购买量增长9.6%,经季节性调整后年率为468,000。 这是自2008年7月以来的最快速度,可能导致建筑业增长。

房地产数据提供商Zillow周五发布的一份报告显示,更多房主也可能会选择将其房产投放市场,这可能是2013年底水下抵押贷款减少所致。 房主被认为是水下的,如果他们欠他们的抵押贷款比他们的房子价值更多。

水下抵押贷款的减少应该使更多的美国人能够出售他们的亚洲城官网手机版,因为他们将不再因经济损失而卸下亚洲城官网手机版。

去年最后三个月,亚洲城官网手机版负资产抵押贷款持有人的比例从2012年同期的27.5%降至19.4%。负资产率仍然是健康住房水平的四倍。市场。

因此,即使亚洲城官网手机版供应量增加,也需要几年才能恢复市场的平常状态。

Zillow首席经济学家Stan Humphries表示,“负资产可能不会再回到正常水平五年。”